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Los centros urbanos históricos son escenarios complejos para su reconstrucción tridimensional. Los avances en la reconstrucción automática son de gran utilidad para realizar análisis urbanísticos que de otra manera requerirían un elevado esfuerzo humano. En este artículo, se derivarán de forma automática parámetros urbanísticos para el análisis de los centros históricos. En particular, se utiliza un vuelo fotogramétrico como base para la obtención de modelos 3D de edificios con propiedades métricas. Los resultados revelan que la información geométrica de los edificios (alturas, áreas y volúmenes) y los atributos de densidad urbana (intensidad de ocupación del suelo en 2D y 3D) juegan un papel esencial en el diseño, planificación y gestión de los centros históricos. El enfoque propuesto fue validado en el centro histórico de la ciudad de Trento (Italia) utilizando datos catastrales y un sistema de cartografiado móvil como referencia geométrica.