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<p>Este artigo propõe uma análise sobre a preservação e conservação do patrimônio cultural edificado no centro do município de Santa Maria, mais precisamente o patrimônio localizado na Avenida Rio Branco, na área central da cidade. O município possui sua história vinculada à ferrovia que se pode observar no patrimônio cultural edificado,  sua riqueza e diversidade, localizado no centro urbano. O nosso recorte espacial é focado na antiga Avenida Progresso, atual Avenida Rio Branco, eixo que ligava a estação férrea a Praça Saldanha Marinho e a Rua do Acampamento na área central. Para este trabalho foi  realizada  pesquisa  exploratória qualitativa, utilizando-se de observação por meio de registros fotográficos do centro histórico de Santa Maria, delimitando-se à  Avenida Rio Branco. No trabalho consta um breve histórico desta avenida, uma descrição dos prédios de valor histórico e as ações realizadas ao longo dos últimos anos. Nas conclusões, é proposta uma possibilidade de intervenção territorial a partir das necessidades como políticas públicas de preservação decorrentes do atual estado de abandono das edificações naquele local.</p>