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Variables económicas, demográficas y urbanísticas son algunos de los factores que, con distinta ponderación, explican el comportamiento de la demanda de vivienda. Dicho aspecto ha sido, hasta el momento, objeto de un tratamiento teórico, en cierta forma, residual a pesar de la influencia que el sector de la vivienda ejerce sobre las principales macromagnitudes económicas. Nuestro estudio se centrará en la modelización econométrica de los factores que explican el comportamiento de la función de demanda de vivienda en el Principado de Asturias para el periodo 1980-1997. Su conocimiento resulta imprescindible, entre otros aspectos, en la adopción de medidas de política económica.